Les fonds immobiliers 2009/2010
Institut d Epargne Immobilière et Foncière (I.E.I. • Philippe Tannenbaum
Le secteur des fonds d'investissement, et plus particulièrement des fonds
immobiliers, connaît depuis plusieurs années une véritable période
d'effervescence, qui s'est traduite par l'arrivée quasi quotidienne de nouveaux
acteurs, une très forte croissance de la collecte, et par la création de
concepts très innovants : arbitrage, vente à découvert, dérivés ou titrisation.
De plus, ces nouveaux fonds sont mis en oeuvre par des catégories inédites
d'acteurs, tels les fonds de fonds ou les hedge funds. À noter : l'Europe
représente aujourd'hui un terrain d'investissement de prédilection pour les
fonds immobiliers. C'est pourquoi cet ouvrage a pour objectif de se concentrer
sur cette zone et de couvrir l'ensemble des acteurs qui y sont présents.
Aujourd'hui, en Europe, plus de 550 fonds ont été recensés investissement dans
des immeubles ou des foncières privées, ainsi qu'en Bourse. La capitalisation
des capitaux cumulée dépasse aujourd'hui 520 Mds d'euros, ce qui en fait de très
loin globalement l'acteur le plus puissant de la scène immobilière. Par
ailleurs, le mouvement ne s'est pas démenti depuis la crise, puisqu'au
contraire, dans ce secteur, ont été proposées des solutions de gestion et de
sortie de la crise, et parce qu'en outre des fonds nouveaux proposent d'investir
non plus dans l'actif immobilier, mais dans son passif. On est avec les fonds
immobiliers confrontés à une activité dont l'extension et l'influence sont
devenues spectaculaires. Sa compréhension est devenue beaucoup plus difficile
que par le passé, mais elle est dorénavant absolument indispensable. C'est une
nouvelle branche d'activité qui est née, qui se découvre et se met en place
quotidiennement.
N° d'édition : 1
Collection : Encyclopédie Delmas
Parution : Août 2009